团购房与普通商品房有什么区别?看完你就学会了

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查看10107 | 回复0 | 2021-4-10 14:27:44|发表时间:2021-4-10 14:27:44| 显示全部楼层 |阅读模式
团购买房现在是一种比较流行的省钱方式。自团购房出现以来,团购房一直伴随着“人多”、“省钱”、“实惠”等声音,但与此同时,团购房也时常爆发出各种“坑”事件。对于团购房,普通人来说又爱又恨,既觉得实惠又怕被“坑”买到便宜货,此外,对于团购房和商品房的区别,很多人都不知道,今天小编就来说说这个事儿。
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一、团购房与商品房的区别是什么?
1、含义
今天本文的主题是团购房,那么就先来说说团购房的含义吧。住房团购是指一定数量的房主自发组团,或者在团购组织的安排下,选派代表,与合法职工、开发商协商,然后再以较低的价格签订购房合同的一个消费过程。
接下来,就来说说商品房吧。商品房是指房地产开发经营公司(个人和外国公司)经政府有关部门批准,向政府机关和单位租赁40年、50年、70年的土地。拿到土地就建造房子,建成后用于市场销售和出租的,包括房屋、商品房等建筑物,商品房又称“大产权房”。
2、价格
团购房不同于个人购买。由于购买量大,开发商在开盘时可能会给房子更优惠的价格,这样在团购买房时会花更少的钱。一般来说,在参与团购时,一定要核实开发商的资质和实力,有些开发商本身没有多余的资金能力,他们依靠所谓的预购资金做滚动式开发。
也就是说,这些开发商地建造楼盘的时候,资金问题是极容易发生的,比如,如果在开发过程中出现资金问题或其他原因导致工期延长,很容易出现烂尾。
二、购买团购房如果不想“上当”,那么就要背熟这3条
1、注意交房时间
能以低价格买到团购房,这是一件值得高兴的事情,但此时并不能放松警惕,因为你房子还没有收到。提醒,一定要了解房屋交房时间,因为很多真实案例告诉人们,延迟交房往往会更多的发生团购房身上,所以一定要谨慎,建议在团购房屋时,在合同中注明具体交付时间。
2、签好购买合同
现在买房并不是一件简单的事,因为你最起码得有购房资格。部分地区购买团购房是需要购买房号才有购买的资格,因此,想要买团购房的人就要注意了,关于团购房的各种协议一定要多留神,里面约定着要把所购买的房屋的产权让给买号人。
有些朋友在买团购房时会一不小心就忽略了,最终的结果就是:等房屋建好后,房屋产权可能还在卖号人的手上,这样会产生很多的麻烦。
以上就是本文的全部内容了。总而言之,团购房从本质上来说,是和商品房有着不少区别的,此外,如果你实在是想购买团购房的话,那么最好就是别忽略上面这些事项,建议还要看好团购房的土地性质,毕竟不同的土地产权也有不同的产权,团购房也是如此的。

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