团购买房到底好不好?

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查看11482 | 回复0 | 2021-4-9 04:08:27|发表时间:2021-4-9 04:08:27| 显示全部楼层 |阅读模式
买房团购,是指认识或不认识的购房者联合起来,加大与商家的谈判能力,以求得优惠价格的一种购物方式。不少朋友们现在都喜欢选择团购买房,因为相较个人购房看房过程的劳心费力,“团房”有价格、签约指导等优势,深受购房族的亲睐。那么,团购买房到底好不好?需要注意哪些事项呢?
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一、团购买房的优点
1、在价格上有优势
通常,购房者在团购买房中显示了很强大的购买意愿或很旺盛的需求力,能够提升与商家的议价能力,同时极大程度地获得开发商让利,因此在价格上能得到优惠。
2、在与开发商的沟通上有优势
零售买房个体在开发商面前属于弱势群体,话语权小。而买房团购不但集中了购房者的力量,加大与开放商的谈判筹码,而且人多力量大,可以经常获得更多的信息和资源。
3、在维权上的优势,有问题大家一起扛
买房团购能减少被骗的概率,通过集体诉讼等形式来更好地维护自身权益。简单点来说,就是通过团购的方式来买房,在维权方面很有优势,因为有问题大家一起杠。
三、团购买房的缺点
1、不利于消费者树立理性消费观
买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头,开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候,要多面分析,了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。
2、可能得不到优质房源
很多情况下,开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源,优质房源都销控起来了,团购很难看到。这其实也很自然的,便宜的同时可能品质就不太好。
三、团购买房有哪些注意事项?
1、购买房号要签好协议
在购买团购房时,需要购买了房号才有资格进入活动的,要注意了购买房号的话,一定要签好协议,要把所购买的房屋的产权让于买号人,以后房子建设好后,但是房屋产权还是在卖号人的手中,就有大麻烦了。
2、交房时间延误
对于团购房,各位购房者要了解好交房时间,因为很多的团购房都是出现延期交房的情况,所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。
3、让购房者加房款
不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况,开发商让购房者再一次的加房款,如果购房者不加房款的话,开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的,购房者应该签好房屋购买协议,对房子的价格又明确的规定,这样就可以保证好自己的利益。
4、工业用地建房不要购买
如果是团购工业用地来建房的话,是违反了法律法规的,所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买,一旦被查处的话,可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民,如果是工业产权的话,年限只有三十年,而住宅产权使用年限更长,有五十年或者七十年等。

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